شروط منصة إحكام
شروط منصة إحكام هو موضوعنا اليوم عبر موقع محيط حيث هي منصة سعودية رقمية تم إطلاقها بغرض استقبال الطلبات الخاصة بتملك العقارات حيث يوجد الكثير من الأشخاص ليس لديهم أوراق رسمية تثبت أن الأرض التي يسكنون فيها معتمدة.
ما هي منصة إحكام للعقار
أنشأت هيئة العقارات في الفترة الأخيرة منصة إلكترونية (إحكام) لتسهيل استقبال طلبات المواطنين السعوديين المتعلقة بتملك أو تعديل العقارات، ولمعرفة معلومات أكثر عن المنصة الاطلاع على النقاط الآتية:
- منصة إحكام هي منصة إلكترونية تلعب دور مهم بالمملكة السعودية، حيث المنصة مخصصة لتقديم طلبات تملك العقارات، وتم إنشاء المنصة لتوفير الجهد والوقت على المواطنين.
- المنصة تتيح رفع المستندات المطلوبة للتملك العقاري، وهذه الأوراق والطلبات يتم مراجعتها وربط الطلب بالمستندات الخاصة به من قبل تشكيلة من المختصين، ومن خلالها يمكن معرفة آخر الأخبار المتعلقة بحجج الاستحكام.
- وضعت المنصة رسوم معينة ينبغي على المستفيدين دفعها للاستفادة من الخدمات المقدمة من المنصة، وعند تسجيل الدخول للمنصة يتم تحديد نوع الطلب سواء تملك أو تعديل، ولكن تحت شروط منصة إحكام، والتي من أهمها دفع رسوم المنصة.
تمديد منصة إحكام
قامت الشركة بعد تقديم الكثير من الشكاوى بخصوص تمديد فترة منصة إحكام، ولمعرفة المزيد حول أسباب المطالبة بالتمديد يجب قراءة النقاط الآتية:
- طالب الكثير من المواطنين بتمديد فترة منصة إحكام بسبب حدوث عطل بالمنصة استمر للعديد من الأيام وظل حتى موعد غلق باب التقديم والذي كان في 5 من جمادى الأول، وهذا منع عدد كبير من المواطنين من تقديم طلباتهم.
- وعلى هذا الأساس صنع المواطنين هاشتاك خاص بمنصة إحكام لطلب تمديد المنصة، حيث في إحدى التغريدات قال مواطن أن المنصة لا تعمل وينبغي إصلاحها، ومواطن أخر قال أن المنصة بها أعطال تقنية من أسبوع.
- ناقشت اللجنة الاقتصادية بمجلس الشورى أمر تمديد فترة المنصة للسماح لعدد أكثر من المواطنين بتقديم طلبات امتلاك العقارات، ولكن للأسف لا يوجد أي أوراق رسمية أصدرت تثبت تمديد المنصة حسب طلب المواطنين.
تعرف على: طريقة تسجيل الدخول منصة إحكام
شروط منصة إحكام
وضعت هيئة العقارات عدة شروط وأحكام يجب الالتزام بها عند إنشاء طلب تملك العقار، وهذه الشروط وردت بالمادة الثالثة من القواعد، ويمكن تلخيصها في النقاط التالية:
- يجب تقديم الطلب خلال فترة 12 شهر من وقت 5-5-1442 هجري الموافق 20-12-2020 ميلادي، وفي حالة مرور ال 12 شهر لا يمكن تقديم الطلب.
- لا يجب أن يكون الطلب قد سبق فصله بحكم قضائي.
- العقار لا جيب أن يكون في موقع لا يمكن امتلاكه سواء كان بصفة شرعية أو قانونية، ومن بين هذه المواقع:
- الأراضي الساحلية.
- الأرض المحيطة بالحرمين الشريفين.
- الأراضي التابعة لمشروع الاستزراع السكني.
- المنتزهات البرية.
- المحميات الوطنية.
- محميات طبيعية خاصة بالحياة الفطرية.
- الغابات والمراعي.
- أعالي الحبال.
- مجاري الأودية.
- الشعاب والسيول.
- أحواض السدود.
- مواقع التنقيب المعدني.
- المواقع الأثرية.
- الأراضي المحيطة بمصادر المياه.
- الفياض.
- أحواض السدود.
- الأماكن العامة.
- الأملاك العامة التي لها صكوك.
- محطات الكهرباء ومساراتها.
- مواقع التعدين والطاقة.
- مواقع المواد الهيدروكربونية.
- يجب ألا تنفي المراقبات الحوية ومخططات التنظيم وجود إحياء عقارات بالموقع الخاص الذي تم تقديم الطلب عليه.
ننصحك بقراءة: طريقة الدخول إلى منصة مدرستي
رسوم منصة إحكام
أكدت الجهات المختصة أنه يجب دفع رسوم معينة تعتبر من شروط منصة إحكام يجب دفعها، وهذا ليستطيع المواطن الاستمتاع بالخدمات التي توفرها المنصة، وهذا العام بلغت رسوم المنصة ما يلي:
- الرسوم تختلف حسب نوع العقار ومساحته فالعقار السكني مثلا إذا كانت المساحة 100 م مربع، فإن الرسوم لن تكون أقل من 200 ريال، بينما إذا كانت المساحة 500 م مربع، فإن الرسوم تصل إلى 400 ريال، ورسوم 800 ريال في حالة مساحة 1000 م، وهكذا مع زيادة المساحة تزداد الرسوم.
- أما العقار الزراعي، فإذا كانت مساحته 1000 م، فينبغي دفع 800 ريال تقريبًا، بينما إذا كانت المساحة 10000 متر، فيستوجب دفع 1400 ريال، وفي حالة أن المساحة 25000 م مربع، فيجب دفع 2000 ريال.
- تختلف رسوم طلبات التعديل عن تملك العقارات، حيث يتم دفع 200 ريال مقابل العقارات السكنية، و500 ريال مقابل عقارات الزراعية، وهنالك فرصة تملك العقارات لغير السعوديين عبر أبشر.
- يتم دفع 3000 ريال مقال عقار زراعي مساحته لا تزيد عن 50000 م مربع، بينما في حالة زيادة المساحة عن 50000 م مربع، فتكون الرسوم 4000 ريال.
- بينما الرسوم الخاصة بالتعديلات الشكلية بالعقار الزراعي تكلف 500 ريال، بينما العقار السكني رسوم التعديلات الشكلية عليه 200 ريال.
منصة إحكام تسجيل دخول
يوجد عدة خطوات ليتم التقديم على طلب تملك عقار يستطيع أي مواطن سعودي القيام بها من خلال منصة إحكام الرقمية، وعلى أي مواطن الموافقة على شروط منصة إحكام الموضوعة، ولتسجيل الدخول بنجاح اتباع الإرشادات التالية:
- التوجه إلى موقع منصة إحكام الرسمي عبر الرابط “من هنا“.
- إنشاء حساب للمواطن جديد.
- بعد الانتهاء من خطوات إنشاء الحساب يتم النقر فوق تقديم الطلب.
- سيتم التوجه بشكل تلقائي إلى الصفحة المطلوبة، ويوجد نموذج معين سيتم تدوين البيانات به.
- كتابة رقم هوية المواطن في مكانه المخصص، ثم وضع كلمة مرور، وفي النهاية يتم النقر على تسجيل الدخول.
- لاستكمال باقي خطوات تقديم الطلب يتوجه المواطنين لإحدى المكاتب الهندسية بشرط أن تكون معتمدة من البلديات والأمانات لتعمل على رفع المخططات الخاصة بالرفع المساحي، وتتم هذه الخطوة في حالة أن الطلب جديد أو مكمل لطلب سابق.
يستطيع صاحب الطلب متابعة طلبه من خلال منصة إحكام باستخدام رقم الطلب الخاص به، خلال 60 يوم تقريبًا من تاريخ إرسال الطلب، سيتم فحص ومراجعة الطلب من قبل لجنة خاصة تقرر هل سيتم رفض أو قبول الطلب.
شاهد أيضًا: رابط استعلام عن تأشيرة خروج نهائي عبر منصة أبشر
رقم منصة إحكام
كما تساءل البعض عن شروط منصة إحكام هنالك البعض الأخر يسأل عن الرقم الخاص بالمنصة أو الأساليب المختلفة للتواصل معها،
حيث وضعت المنصة رقم خاص ليتم التواصل معها بشكل مباشر، والرقم يعمل على مدار ساعات اليوم كله، ويمكن الاستفسار عن أي شيء يتعلق بالعقارات أو تقديم شكاوى:
- 920035544.
- يمكن التواصل أيضًا عبر البريد الإلكتروني Info@ehkaam.sa.
- أو من خلال التوجه لحساب منصة إحكام الخاص بها على تويتر عبر الرابط التالي اضغط هنا.
طريقة سداد منصة إحكام الراجحي
يستطيع المواطنين دفع كافة الرسوم التي تعتبر من شروط منصة إحكام لإتمام تقديم الطلبات عبر عدة بنوك سعودية من أهمهم الراجحي،
حيث عدد من المواطنين يفضلون التعامل معه لتوافقه مع قواعد وأحكام الدين الإسلامي، والنقاط التالية ستوضح طريقة الدفع:
- يتم إدخال البطاقة الخاصة ببنك الراجحي بجهاز الخدمة الذاتية.
- الضغط على سداد المدفوعات من خلال القائمة الرئيسية.
- النقر على دفع رسوم التسوية، وبعدها يتم تدوين رقم الفاتورة لكي يظهر المبلغ الذي ينبغي أن يدفعه المواطن.
- النقر أعلى كلمة زر نعم ليتم خصم المبلغ المكتوب من البطاقة.
لا يفوتك معرفة: منصة خدمات التأشيرات الإلكترونية (إنجاز)
في ختام المقال عزيزي القارئ نكون قد عرضنا شروط منصة إحكام، والرسوم الخاصة بطلبات التقديم المختلفة، وطريقة التسجيل لتقديم الطلب، وطرق التواصل مع المنصة، وفي النهاية تعرفنا على واحدة من طرق الدفع المتنوعة لسداد الرسوم.
